臺中市南區文心南路901巷21號8F/14F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 25.1 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物28.5 坪
公設比24.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 下橋子頭段 341-39 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 16.4
文心南路中位 19.5
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 53%比文心南路中位 高 29%比南區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,180 萬
-1%
2026 年推估1,164 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。