臺中市西區建國路63號
2024-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 26.2 萬/坪 × 51.89 坪
權狀坪數51.89 坪
主建物51.89 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 51.89 坪
└ 主建物 51.89 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪51.89 坪
土地坐落 福壽段一小段 19-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 19.5
建國路中位 19.5
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 34%比建國路中位 高 34%比西區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,358 萬
-4%
2026 年推估1,298 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-01-17 0房1廳1衛 · 128.77 坪 3.9 萬/坪總 500 萬 2026-01-17 0房1廳1衛 · 128.77 坪 4.7 萬/坪總 600 萬 2024-09-14 5F/6F 0房1廳1衛 · 25.68 坪 19.5 萬/坪總 500 萬 2024-09-14 6F/6F 0房1廳1衛 · 25.68 坪 23.4 萬/坪總 600 萬 2024-09-14 2F/6F 0房1廳1衛 · 25.68 坪 19.5 萬/坪總 500 萬 2024-09-14 3F/6F 0房1廳1衛 · 25.68 坪 19.5 萬/坪總 500 萬 2024-09-14 4F/6F 0房1廳1衛 · 25.68 坪 19.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。