臺中市西區建國路63號
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 3.9 萬/坪 × 128.77 坪
權狀坪數128.77 坪
主建物128.77 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 128.77 坪
└ 主建物 128.77 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪128.77 坪
土地坐落 福壽段一小段 19-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 19.5
建國路中位 19.5
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 低 80%比建國路中位 低 80%比西區 2026 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-01-17 0房1廳1衛 · 128.77 坪 4.7 萬/坪總 600 萬 2024-09-14 5F/6F 0房1廳1衛 · 25.68 坪 19.5 萬/坪總 500 萬 2024-09-14 6F/6F 0房1廳1衛 · 25.68 坪 23.4 萬/坪總 600 萬 2024-09-14 0房1廳1衛 · 51.89 坪 26.2 萬/坪總 1,358 萬 2024-09-14 2F/6F 0房1廳1衛 · 25.68 坪 19.5 萬/坪總 500 萬 2024-09-14 3F/6F 0房1廳1衛 · 25.68 坪 19.5 萬/坪總 500 萬 2024-09-14 4F/6F 0房1廳1衛 · 25.68 坪 19.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。