臺中市大甲區甲后路五段277巷120號2F/11F
2023-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 23.3 萬/坪 × 44.87 坪
權狀坪數44.87 坪
主建物21.42 坪
公設比29.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.87 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪44.87 坪
土地坐落 致用段 113 地號
價格拆解
成交總價890 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價785 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 24
甲后路五段中位 17.4
大甲區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 低 3%比甲后路五段中位 高 34%比大甲區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交890 萬
+4%
2026 年推估922 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。