臺中市北屯區文心路四段633號
2020-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 69 萬 7.5 萬/坪 × 9.22 坪
權狀坪數9.22 坪
主建物7.05 坪
公設比23.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.22 坪
└ 主建物 7.05 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 2 坪
0 坪9.22 坪
土地坐落 東正段 143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 18.8
文心路四段中位 24.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 60%比文心路四段中位 低 69%比北屯區 2020 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交69 萬
+38%
2026 年推估95 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）55 萬
每月月付2,068 元
30 年總利息19 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有合併需要之建物買賣 以法拍取得價格酌增小部份即出售
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。