臺中市東區公園東路57號9F/15F
2024-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,439 萬 41.8 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物14.25 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 14.25 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 練武段 1055 地號
價格拆解
成交總價1,439 萬
扣車位後房價1,439 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.2
公園東路中位 33.9
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 1%比公園東路中位 高 23%比東區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,439 萬
-5%
2026 年推估1,363 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,151 萬
每月月付43,129 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 37.8 萬/坪總 1,696 萬 2025-07-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 38.7 萬/坪總 1,736 萬 2024-06-08 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.3 坪 51.9 萬/坪總 1,360 萬 2024-05-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 40 萬/坪總 1,775 萬 2024-04-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 37.2 萬/坪總 1,666 萬 2024-03-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 40.2 萬/坪總 1,800 萬 2024-01-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 34.5 萬/坪總 1,548 萬 2023-11-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 38.7 萬/坪總 1,735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。