臺中市東區公園東路57號14F/15F
2026-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 39.6 萬/坪 × 34.3 坪
權狀坪數34.3 坪
主建物14.21 坪
公設比32.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.3 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪34.3 坪
土地坐落 練武段 1055 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
扣車位後房價1,358 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 41
公園東路中位 33.9
東區 2026 年中位 32
比本棟中位 低 3%比公園東路中位 高 17%比東區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。