臺中市太平區育賢路366號11F/20F
2024-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 34.3 萬/坪 × 56.85 坪
權狀坪數56.85 坪
主建物27.3 坪
公設比33.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.85 坪
└ 主建物 27.3 坪
└ 公設等 29.55 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪56.85 坪
土地坐落 育賢段 133 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 20.1
育賢路中位 20.4
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 71%比育賢路中位 高 68%比太平區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,950 萬
-9%
2026 年推估1,770 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 19F/20F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 38 萬/坪總 2,158 萬 2025-10-12 14F/18F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 37.1 萬/坪總 2,100 萬 2025-04-09 4F/20F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 19.2 萬/坪總 1,090 萬 2025-02-08 9F/20F 3房2廳2衛 · 55.75 坪 36 萬/坪總 2,006 萬 2025-02-04 20F/20F 3房2廳2衛 · 85.02 坪 35.4 萬/坪總 3,008 萬 2024-12-29 3F/20F 3房2廳2衛 · 54.56 坪 35.9 萬/坪總 1,900 萬 2024-10-27 17F/18F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 37.7 萬/坪總 2,000 萬 2024-10-24 20F/20F 2房2廳2衛 · 55.66 坪 34.3 萬/坪總 1,911 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。