臺中市南區復興路二段75號6F/15F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 24.7 萬/坪 × 45.36 坪
權狀坪數45.36 坪
主建物22.25 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.36 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 23.11 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪45.36 坪
土地坐落 下橋子頭段 134 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.4
復興路二段中位 24
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 1%比復興路二段中位 高 3%比南區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+7%
2026 年推估1,193 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 13F/15F 4房2廳2衛 · 62.44 坪 35.5 萬/坪總 2,216 萬 2024-04-12 10F/15F 3房2廳3衛 · 66.34 坪 40 萬/坪總 2,650 萬 2023-09-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 18 萬/坪總 850 萬 2021-05-03 0房0廳0衛 · 47.14 坪 44.1 萬/坪總 2,080 萬 2021-01-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 25.6 萬/坪總 1,170 萬 2021-01-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 22 萬/坪總 1,000 萬 2020-12-10 0房0廳1衛 · 47.14 坪 35 萬/坪總 1,650 萬 2020-03-02 2F/15F 4房2廳2衛 · 54.31 坪 23.9 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。