臺中市南區復興路二段75號6F/15F
2023-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 18 萬/坪 × 47.28 坪
權狀坪數47.28 坪
主建物23.39 坪
公設比43.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.28 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪47.28 坪
土地坐落 下橋子頭段 134 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 24.4
復興路二段中位 24
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 低 26%比復興路二段中位 低 25%比南區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
-1%
2026 年推估839 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 13F/15F 4房2廳2衛 · 62.44 坪 35.5 萬/坪總 2,216 萬 2024-04-12 10F/15F 3房2廳3衛 · 66.34 坪 40 萬/坪總 2,650 萬 2021-05-03 0房0廳0衛 · 47.14 坪 44.1 萬/坪總 2,080 萬 2021-03-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 24.7 萬/坪總 1,120 萬 2021-01-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 25.6 萬/坪總 1,170 萬 2021-01-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 22 萬/坪總 1,000 萬 2020-12-10 0房0廳1衛 · 47.14 坪 35 萬/坪總 1,650 萬 2020-03-02 2F/15F 4房2廳2衛 · 54.31 坪 23.9 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。