臺中市南屯區向心南路746之2號4F/14F
2013-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 24.5 萬/坪 × 76.73 坪
權狀坪數76.73 坪
主建物66.3 坪
公設比0.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 76.73 坪
└ 主建物 66.3 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 21 坪
0 坪76.73 坪
土地坐落 豐功段 210 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 27.4
向心南路中位 28.2
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 11%比向心南路中位 低 13%比南屯區 2013 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。