臺中市南屯區向心南路746之2號13F/14F
2017-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 14.7 萬/坪 × 101.92 坪
權狀坪數101.92 坪
主建物66.3 坪
公設比25.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 101.92 坪
└ 主建物 66.3 坪
└ 公設等 35.62 坪
土地持分 21 坪
0 坪101.92 坪
土地坐落 豐功段 210 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 27.4
向心南路中位 28.2
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 46%比向心南路中位 低 48%比南屯區 2017 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。