臺中市西屯區工業區三十八路210號5F/7F
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 10.8 萬/坪 × 272.99 坪
權狀坪數272.99 坪
主建物134.68 坪
公設比50.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 272.99 坪
└ 主建物 134.68 坪
└ 公設等 138.31 坪
土地持分 49.39 坪
0 坪272.99 坪
土地坐落 順和段 486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.6
工業區三十八路中位 13.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 2%比工業區三十八路中位 低 20%比西屯區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,960 萬
+39%
2026 年推估4,115 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。