臺中市西區金山路52之1號
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,836 萬 32.6 萬/坪 × 86.95 坪
權狀坪數86.95 坪
主建物86.95 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 86.95 坪
└ 主建物 86.95 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪86.95 坪
土地坐落 公館段 151-217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
金山路中位 18.2
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比金山路中位 高 79%比西區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,836 萬
+11%
2026 年推估3,152 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）567 萬
貸款（8 成）2,269 萬
每月月付84,998 元
30 年總利息791 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房0廳20衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。