臺中市豐原區育英路24巷2號1F/5F
2019-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 10.7 萬/坪 × 16.85 坪
權狀坪數16.85 坪
主建物5.11 坪
公設比60%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.85 坪
└ 主建物 5.11 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪16.85 坪
土地坐落 豐南段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
育英路中位 15.6
豐原區 2019 年中位 21.8
比育英路中位 低 31%比豐原區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交180 萬
+36%
2026 年推估245 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。