臺中市大肚區沙田路二段470巷16號
2016-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 6.8 萬/坪 × 65.5 坪
權狀坪數65.5 坪
主建物43.67 坪
公設比29.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 65.5 坪
└ 主建物 43.67 坪
└ 公設等 21.83 坪
土地持分 12.89 坪
0 坪65.5 坪
土地坐落 大東段 603 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
沙田路二段中位 13.9
大肚區 2016 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比沙田路二段中位 低 51%比大肚區 2016 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
沙田路二段132巷7弄22號 19.6 萬/坪 沙田路二段284巷14號 12.7 萬/坪 沙田路二段102北巷13弄12號 13.9 萬/坪 沙田路二段2巷21之5號 29.9 萬/坪 沙田路二段2巷23號 21.6 萬/坪 沙田路二段470巷17號 8.6 萬/坪 沙田路二段132巷137號 19.4 萬/坪 沙田路二段132巷6弄19號 16.7 萬/坪 沙田路二段132巷1弄70號 15.4 萬/坪 沙田路二段310巷31號 25.1 萬/坪 沙田路二段115巷20號 7 萬/坪 沙田路二段132巷5弄26號 19 萬/坪 沙田路二段132巷3弄99號 20.4 萬/坪 沙田路二段102巷19弄3號 29.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。