臺中市西屯區工業區一路96之22號9F/12F
2019-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 684 萬 19.7 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物18.84 坪
公設比29.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 19.01 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 福安段 789 地號
價格拆解
成交總價684 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價584 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21
工業區一路中位 18.9
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 6%比工業區一路中位 高 4%比西屯區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交684 萬
+39%
2026 年推估951 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）467 萬
每月月付17,503 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 11.61 坪 44.8 萬/坪總 520 萬 2025-02-10 4F/12F 2房1廳1衛 · 21.99 坪 25.5 萬/坪總 560 萬 2024-07-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 11.61 坪 29 萬/坪總 336 萬 2023-08-17 6F/12F 1房1廳1衛 · 27.32 坪 28.9 萬/坪總 790 萬 2022-01-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 29.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-10-17 3F/12F 2房2廳2衛 · 21.9 坪 28.4 萬/坪總 622 萬 2021-02-02 5F/12F 2房2廳2衛 · 30.1 坪 21.6 萬/坪總 650 萬 2020-10-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 20.8 萬/坪總 680 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。