臺中市北區太原路二段186號3F/14F
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 27.2 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物18.85 坪
公設比26.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 賴厝廍段 36-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 22.9
太原路二段中位 22.5
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 19%比太原路二段中位 高 21%比北區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+12%
2026 年推估942 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。