臺中市西屯區至善路18巷1號9F/10F
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 40.6 萬/坪 × 37.7 坪
權狀坪數37.7 坪
主建物18.44 坪
公設比28.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.7 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪37.7 坪
土地坐落 上石碑段 2680 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,335 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 27.1
至善路中位 22.3
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 50%比至善路中位 高 82%比西屯區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,335 萬
+2%
2026 年推估1,357 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 6F/10F 3房2廳1衛 · 38.73 坪 36.2 萬/坪總 1,400 萬 2023-12-03 2F/10F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 34.8 萬/坪總 1,350 萬 2023-01-04 4F/10F 2房2廳1衛 · 35.31 坪 30.6 萬/坪總 1,080 萬 2022-01-11 2F/10F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 27.8 萬/坪總 981 萬 2020-09-19 7F/10F 2房2廳1衛 · 38.66 坪 25 萬/坪總 968 萬 2020-08-19 5F/10F 2房2廳1衛 · 37.7 坪 27.1 萬/坪總 1,020 萬 2019-10-27 2F/10F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 23.7 萬/坪總 920 萬 2019-09-02 4F/10F 2房2廳1衛 · 29.59 坪 24.5 萬/坪總 726 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。