臺中市西屯區至善路18巷1號2F/10F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 23.7 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物18.23 坪
公設比28.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 上石碑段 2680 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 27.1
至善路中位 22.3
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 13%比至善路中位 高 6%比西屯區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+36%
2026 年推估1,255 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 6F/10F 3房2廳1衛 · 38.73 坪 36.2 萬/坪總 1,400 萬 2023-12-03 2F/10F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 34.8 萬/坪總 1,350 萬 2023-01-04 4F/10F 2房2廳1衛 · 35.31 坪 30.6 萬/坪總 1,080 萬 2022-05-01 9F/10F 2房2廳1衛 · 37.7 坪 40.6 萬/坪總 1,335 萬 2022-01-11 2F/10F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 27.8 萬/坪總 981 萬 2020-09-19 7F/10F 2房2廳1衛 · 38.66 坪 25 萬/坪總 968 萬 2020-08-19 5F/10F 2房2廳1衛 · 37.7 坪 27.1 萬/坪總 1,020 萬 2019-09-02 4F/10F 2房2廳1衛 · 29.59 坪 24.5 萬/坪總 726 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。