臺中市潭子區中山路二段137巷17號2F/16F
2025-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 23.2 萬/坪 × 37.15 坪
權狀坪數37.15 坪
主建物27.36 坪
公設比16.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.15 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪37.15 坪
土地坐落 興華段 814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.1
中山路二段中位 22.3
潭子區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 5%比中山路二段中位 高 4%比潭子區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交860 萬
-6%
2026 年推估805 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。