臺中市潭子區中山路二段137巷17號16F/16F
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 862 萬 22.1 萬/坪 × 38.99 坪
權狀坪數38.99 坪
主建物25.78 坪
公設比20.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.99 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪38.99 坪
土地坐落 興華段 814 地號
價格拆解
成交總價862 萬
扣車位後房價862 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
中山路二段中位 22.3
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 1%比潭子區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交862 萬
+2%
2026 年推估880 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。