臺中市北屯區松竹路二段362之16號15F/16F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 882 萬 22.9 萬/坪 × 38.48 坪
權狀坪數38.48 坪
主建物21.43 坪
公設比35.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.48 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪38.48 坪
土地坐落 松竹段 1219 地號
價格拆解
成交總價882 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價732 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 19.8
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 16%比松竹路二段中位 高 5%比北屯區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交882 萬
+18%
2026 年推估1,037 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,939 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。