臺中市北屯區松竹路二段362之16號13F/16F
2026-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 28.4 萬/坪 × 29.45 坪
權狀坪數29.45 坪
主建物15.39 坪
公設比39.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.45 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪29.45 坪
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 20.2
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 高 41%比松竹路二段中位 高 30%比北屯區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 1房2廳2衛 · 29.83 坪 31.5 萬/坪總 938 萬 2024-05-30 13F/16F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 24.4 萬/坪總 718 萬 2022-04-09 15F/16F 2房2廳1衛 · 26.45 坪 28.7 萬/坪總 760 萬 2022-03-04 4F/16F 3房2廳1衛 · 27.6 坪 25.7 萬/坪總 710 萬 2021-08-01 15F/16F 3房2廳2衛 · 38.48 坪 22.9 萬/坪總 882 萬 2020-12-01 13F/16F 2房1廳1衛 · 29.45 坪 19 萬/坪總 560 萬 2020-08-14 15F/16F 3房2廳1衛 · 27.6 坪 19.8 萬/坪總 545 萬 2019-07-14 6F/16F 3房2廳1衛 · 27.6 坪 17 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。