臺中市潭子區復興路一段7號7F/13F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 27.4 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物21.73 坪
公設比30%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 大新段 688 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 16.2
復興路一段中位 17.4
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 69%比復興路一段中位 高 57%比潭子區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+3%
2026 年推估956 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2023-05-27 6F/13F 3房1廳2衛 · 24.51 坪 22.7 萬/坪總 555 萬 2022-12-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 29.44 坪 24.8 萬/坪總 730 萬 2022-11-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 25.7 萬/坪總 870 萬 2022-03-10 13F/13F 3房2廳2衛 · 29.44 坪 22.1 萬/坪總 650 萬 2022-03-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 25.8 萬/坪總 875 萬 2021-10-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 20.1 萬/坪總 680 萬 2020-09-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 31.72 坪 18.8 萬/坪總 597 萬 2020-09-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 18.9 萬/坪總 660 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。