臺中市潭子區復興路一段7號6F/13F
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 22.7 萬/坪 × 24.51 坪
權狀坪數24.51 坪
主建物17.19 坪
公設比22.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.51 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪24.51 坪
土地坐落 大新段 688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 16.2
復興路一段中位 17.4
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 40%比復興路一段中位 高 30%比潭子區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交555 萬
+3%
2026 年推估570 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 27.4 萬/坪總 930 萬 2022-12-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 29.44 坪 24.8 萬/坪總 730 萬 2022-11-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 25.7 萬/坪總 870 萬 2022-03-10 13F/13F 3房2廳2衛 · 29.44 坪 22.1 萬/坪總 650 萬 2022-03-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 25.8 萬/坪總 875 萬 2021-10-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 20.1 萬/坪總 680 萬 2020-09-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 31.72 坪 18.8 萬/坪總 597 萬 2020-09-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 18.9 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。