臺中市西屯區福聯街33號5F/14F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 16.7 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物25.49 坪
公設比18.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 國安段 292 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.3
福聯街中位 14.8
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 17%比福聯街中位 高 13%比西屯區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交585 萬
+19%
2026 年推估694 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 33.22 坪 25.3 萬/坪總 840 萬 2024-08-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 24 萬/坪總 832 萬 2022-10-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.1 坪 23.6 萬/坪總 850 萬 2022-06-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 24.1 萬/坪總 800 萬 2020-05-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 30.82 坪 11.7 萬/坪總 360 萬 2019-04-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 16.3 萬/坪總 542 萬 2018-12-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 13.6 萬/坪總 450 萬 2017-05-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 30.19 坪 13.3 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。