臺中市西屯區甘肅路一段8號10F/15F

2018-09-20 實價登錄成交明細

成交總價 208 萬 16.7 萬/坪 × 12.45 坪

權狀坪數12.45 坪

主建物6.5 坪

公設比38.4%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 12.45 坪

└ 主建物 6.5 坪

└ 公設等 5.95 坪

土地持分 0.83 坪

0 坪12.45 坪

土地坐落 中仁段 336 地號

成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪

本筆成交 16.7

本棟中位 16.8

甘肅路一段中位 18.7

西屯區 2018 年中位 26.2

比本棟中位低 1%比甘肅路一段中位低 11%比西屯區 2018 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交208 萬

+42%

2026 年推估295 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）42 萬

貸款（8 成）166 萬

每月月付6,234 元

30 年總利息58 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層10F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。