臺中市西區忠勤街60之1號4F/7F
2022-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 15.6 萬/坪 × 9.93 坪
權狀坪數9.93 坪
主建物9.04 坪
公設比5.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.93 坪
└ 主建物 9.04 坪
└ 公設等 0.89 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪9.93 坪
土地坐落 公館段 158-71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13.7
忠勤街中位 17.9
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 14%比忠勤街中位 低 13%比西區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交155 萬
+9%
2026 年推估169 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費14451元；含地政士服務費14000元；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.83 坪 22.8 萬/坪總 270 萬 2025-04-01 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 19.5 萬/坪總 210 萬 2023-08-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.93 坪 20.1 萬/坪總 200 萬 2023-06-12 6F/7F 2房0廳2衛 · 21.76 坪 22.1 萬/坪總 480 萬 2022-07-05 4F/7F 0房0廳0衛 · 11.83 坪 18.6 萬/坪總 220 萬 2021-09-18 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.2 坪 21.4 萬/坪總 240 萬 2020-04-15 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.93 坪 16.1 萬/坪總 160 萬 2019-04-23 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.12 坪 14.5 萬/坪總 147 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。