臺中市西區忠勤街60之1號5F/7F
2025-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 22.8 萬/坪 × 11.83 坪
權狀坪數11.83 坪
主建物10.75 坪
公設比6.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 11.83 坪
└ 主建物 10.75 坪
└ 公設等 1.08 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪11.83 坪
土地坐落 公民段 903 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 13.7
忠勤街中位 17.9
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 66%比忠勤街中位 高 27%比西區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交270 萬
+1%
2026 年推估272 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 19.5 萬/坪總 210 萬 2023-08-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.93 坪 20.1 萬/坪總 200 萬 2023-06-12 6F/7F 2房0廳2衛 · 21.76 坪 22.1 萬/坪總 480 萬 2022-11-01 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.93 坪 15.6 萬/坪總 155 萬 2022-07-05 4F/7F 0房0廳0衛 · 11.83 坪 18.6 萬/坪總 220 萬 2021-09-18 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.2 坪 21.4 萬/坪總 240 萬 2020-04-15 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.93 坪 16.1 萬/坪總 160 萬 2019-04-23 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.12 坪 14.5 萬/坪總 147 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。