臺中市西屯區永福路176巷2號2F/7F
2017-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 25.7 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物17.76 坪
公設比29.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 信安段 238 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 26.1
永福路中位 20.3
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 2%比永福路中位 高 27%比西屯區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 49.4 萬/坪總 1,835 萬 2025-12-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.44 坪 45.7 萬/坪總 1,666 萬 2022-04-17 4F/7F 2房2廳2衛 · 30.61 坪 43.2 萬/坪總 1,300 萬 2020-10-14 2F/7F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 27.2 萬/坪總 764 萬 2020-05-23 2F/7F 2房1廳1衛 · 28.04 坪 26.2 萬/坪總 752 萬 2020-03-16 6F/7F 2房2廳2衛 · 30.61 坪 28.3 萬/坪總 880 萬 2020-03-05 6F/7F 2房2廳1衛 · 28.09 坪 25.3 萬/坪總 710 萬 2019-09-18 2F/7F 2房1廳1衛 · 28.04 坪 25.1 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。