臺中市北屯區大連路三段185號6F/9F
2022-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 870 萬 22.1 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物29.05 坪
公設比17.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 29.05 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 平田段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 15.8
大連路三段中位 17.9
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 40%比大連路三段中位 高 23%比北屯區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交870 萬
+1%
2026 年推估878 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。