臺中市北屯區大連路三段185號8F/9F
2020-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15.8 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物29.05 坪
公設比17.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 29.05 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 平田段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
大連路三段中位 17.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比大連路三段中位 低 12%比北屯區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+38%
2026 年推估853 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。