臺中市大里區東南路48號2F/4F
2025-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 12.8 萬/坪 × 28.59 坪
權狀坪數28.59 坪
主建物25.48 坪
公設比1.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 28.59 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪28.59 坪
土地坐落 南湖段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 16.4
東南路中位 15.1
大里區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 低 22%比東南路中位 低 15%比大里區 2025 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交365 萬
+1%
2026 年推估368 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。