臺中市西屯區臺灣大道三段82號11F/22F
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 33.6 萬/坪 × 44.66 坪
權狀坪數44.66 坪
主建物20.85 坪
公設比28%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.66 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 23.81 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪44.66 坪
土地坐落 惠來厝段 315 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 26.4
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 27%比臺灣大道三段中位 低 3%比西屯區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-10 13F/22F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 28.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-11-21 18F/22F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 41.6 萬/坪總 1,860 萬 2024-07-05 2F/22F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 42.1 萬/坪總 1,688 萬 2024-02-29 16F/22F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 40.3 萬/坪總 1,800 萬 2023-09-17 18F/22F 3房2廳2衛 · 33 坪 37.1 萬/坪總 1,224 萬 2023-09-15 5F/22F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 38.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-06-01 16F/22F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 39.2 萬/坪總 1,750 萬 2023-03-30 2F/22F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 37.6 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。