臺中市西屯區臺灣大道三段82號5F/22F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 38.8 萬/坪 × 33.51 坪
權狀坪數33.51 坪
主建物20.85 坪
公設比28%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.51 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪33.51 坪
土地坐落 惠來厝段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 26.4
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 47%比臺灣大道三段中位 高 11%比西屯區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+2%
2026 年推估1,322 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。