臺中市中區建國路200號3F/12F
2018-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 225 萬 15 萬/坪 × 15.02 坪
權狀坪數15.02 坪
主建物12.11 坪
公設比19.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 15.02 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪15.02 坪
土地坐落 建國段四小段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.5
建國路中位 15.4
中區 2018 年中位 12.8
比本棟中位 低 3%比建國路中位 低 3%比中區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交225 萬
+56%
2026 年推估351 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。