臺中市潭子區圓通南路161巷2號3F/7F
2014-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19.1 萬/坪 × 42.42 坪
權狀坪數42.42 坪
主建物23.74 坪
公設比36.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.42 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 18.68 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪42.42 坪
土地坐落 復興段 698-16 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價735 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.4
圓通南路中位 17.1
潭子區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 2%比圓通南路中位 高 12%比潭子區 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。