臺中市潭子區中山路二段137巷1號15F/16F
2022-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,136 萬 15.1 萬/坪 × 75.27 坪
權狀坪數75.27 坪
主建物54.3 坪
公設比18.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 75.27 坪
└ 主建物 54.3 坪
└ 公設等 20.97 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪75.27 坪
土地坐落 興華段 814 地號
價格拆解
成交總價1,136 萬
扣車位後房價1,136 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 13.3
中山路二段中位 22.3
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 14%比中山路二段中位 低 32%比潭子區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,136 萬
+3%
2026 年推估1,172 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-04-18 3F/16F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 18.4 萬/坪總 680 萬 2023-03-07 5F/16F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 22 萬/坪總 770 萬 2021-08-02 15F/16F 3房2廳3衛 · 75.27 坪 12 萬/坪總 900 萬 2020-05-17 10F/16F 3房2廳2衛 · 39.51 坪 15.6 萬/坪總 615 萬 2017-08-10 12F/16F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 11.6 萬/坪總 430 萬 2015-11-07 13F/16F 2房2廳2衛 · 36.92 坪 11.1 萬/坪總 410 萬 2015-09-19 9F/16F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 13.3 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。