臺中市潭子區中山路二段137巷1號12F/16F
2017-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.6 萬/坪 × 37.05 坪
權狀坪數37.05 坪
主建物25.95 坪
公設比20.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.05 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪37.05 坪
土地坐落 興華段 814 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 13.3
中山路二段中位 22.3
潭子區 2017 年中位 17.4
比本棟中位 低 13%比中山路二段中位 低 48%比潭子區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-04-18 3F/16F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 18.4 萬/坪總 680 萬 2023-03-07 5F/16F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 22 萬/坪總 770 萬 2022-02-09 15F/16F 3房2廳3衛 · 75.27 坪 15.1 萬/坪總 1,136 萬 2021-08-02 15F/16F 3房2廳3衛 · 75.27 坪 12 萬/坪總 900 萬 2020-05-17 10F/16F 3房2廳2衛 · 39.51 坪 15.6 萬/坪總 615 萬 2015-11-07 13F/16F 2房2廳2衛 · 36.92 坪 11.1 萬/坪總 410 萬 2015-09-19 9F/16F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 13.3 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。