臺中市北屯區敦富一街263號2F/15F
2020-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 877 萬 21.1 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物21.83 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 碧柳段 282 地號
價格拆解
成交總價877 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價787 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 22.5
敦富一街中位 24.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 6%比敦富一街中位 低 14%比北屯區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交877 萬
+38%
2026 年推估1,206 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,587 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。