臺中市梧棲區四維中路337號8F/11F
2026-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 353 萬 9.5 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物24.73 坪
公設比26.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.06 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪37.06 坪
土地坐落 梧棲段 2937 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10.8
四維中路中位 20.4
梧棲區 2026 年中位 22.7
比本棟中位 低 12%比四維中路中位 低 53%比梧棲區 2026 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,580 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方賣清，土地增值稅由買方負擔
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。