臺中市梧棲區四維中路337號9F/11F
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12 萬/坪 × 38.24 坪
權狀坪數38.24 坪
主建物25.29 坪
公設比25.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.24 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪38.24 坪
土地坐落 梧棲段 2937 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 10.8
四維中路中位 20.4
梧棲區 2025 年中位 23.6
比本棟中位 高 11%比四維中路中位 低 41%比梧棲區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交460 萬
+2%
2026 年推估468 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。