臺中市豐原區文昌街48之2號3F/7F
2018-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 14.1 萬/坪 × 26.34 坪
權狀坪數26.34 坪
主建物16.66 坪
公設比26%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.34 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪26.34 坪
土地坐落 豐中段 254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.6
文昌街中位 18.7
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 3%比文昌街中位 低 25%比豐原區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+46%
2026 年推估541 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。