臺中市龍井區臺灣大道五段3巷30弄61號5F/7F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 36.8 萬/坪 × 9.52 坪
權狀坪數9.52 坪
主建物4.2 坪
公設比49.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 9.52 坪
└ 主建物 4.2 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪9.52 坪
土地坐落 東園段 446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 29.9
臺灣大道五段中位 22.7
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 23%比臺灣大道五段中位 高 62%比龍井區 2021 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+17%
2026 年推估409 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-13 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.49 坪 29.5 萬/坪總 280 萬 2024-04-21 7F/7F 1房1廳1衛 · 3.17 坪 31.5 萬/坪總 100 萬 2023-04-21 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.67 坪 47.2 萬/坪總 409 萬 2023-04-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.6 坪 46.5 萬/坪總 400 萬 2022-06-17 2F/7F 1房0廳1衛 · 8.67 坪 45 萬/坪總 390 萬 2022-03-10 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.62 坪 30.6 萬/坪總 325 萬 2021-07-17 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.67 坪 37.8 萬/坪總 328 萬 2021-06-17 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 31.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。