臺中市龍井區臺灣大道五段3巷30弄61號6F/7F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 37.8 萬/坪 × 8.67 坪
權狀坪數8.67 坪
主建物3.79 坪
公設比50%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 8.67 坪
└ 主建物 3.79 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪8.67 坪
土地坐落 東園段 446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 29.9
臺灣大道五段中位 22.7
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 26%比臺灣大道五段中位 高 67%比龍井區 2021 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交328 萬
+17%
2026 年推估384 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。