臺中市霧峰區林森路720號5F/5F
2024-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 12.4 萬/坪 × 31.98 坪
權狀坪數31.98 坪
主建物24.48 坪
公設比12.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.98 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪31.98 坪
土地坐落 峰南段 346-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
林森路中位 19.8
霧峰區 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比林森路中位 低 37%比霧峰區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交398 萬
-3%
2026 年推估387 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。