臺中市霧峰區林森路720號4F/5F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 13.8 萬/坪 × 63.47 坪
權狀坪數63.47 坪
主建物48.96 坪
公設比12.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 63.47 坪
└ 主建物 48.96 坪
└ 公設等 14.51 坪
土地持分 16.56 坪
0 坪63.47 坪
土地坐落 峰南段 346-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.6
林森路中位 19.8
霧峰區 2022 年中位 20.2
比本棟中位 高 1%比林森路中位 低 30%比霧峰區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交875 萬
+4%
2026 年推估914 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳6衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。