臺中市東區進化路276號11F/16F
2016-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.4 萬/坪 × 41.05 坪
權狀坪數41.05 坪
主建物24.07 坪
公設比35.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.05 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪41.05 坪
土地坐落 東勢子段 40 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.1
進化路中位 19.8
東區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 高 2%比進化路中位 低 22%比東區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 13F/16F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 25 萬/坪總 1,028 萬 2026-04-18 15F/16F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 23 萬/坪總 866 萬 2025-12-06 8F/16F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 20.1 萬/坪總 850 萬 2025-10-24 12F/16F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 21.5 萬/坪總 910 萬 2025-05-13 15F/16F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 19.8 萬/坪總 747 萬 2025-05-06 5F/16F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 22.5 萬/坪總 1,175 萬 2025-02-11 2F/16F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 22 萬/坪總 931 萬 2025-01-19 14F/16F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 24.6 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。