臺中市南區南路107巷38號8F/9F
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 24.9 萬/坪 × 42.24 坪
權狀坪數42.24 坪
主建物22.32 坪
公設比39.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.24 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 19.92 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪42.24 坪
土地坐落 下橋子頭段 234 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 23.7
南路中位 22.4
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 5%比南路中位 高 11%比南區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
-7%
2026 年推估977 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 8F/9F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 29.8 萬/坪總 1,260 萬 2023-02-16 7F/9F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 23.7 萬/坪總 1,000 萬 2022-05-21 6F/9F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 22.2 萬/坪總 1,138 萬 2019-11-06 7F/9F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 16.6 萬/坪總 700 萬 2018-12-11 3F/9F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 14.2 萬/坪總 685 萬 2018-11-10 0房0廳0衛 · 22.93 坪 24.4 萬/坪總 560 萬 2018-05-27 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 13.5 萬/坪總 590 萬 2017-11-30 2房2廳2衛 · 22.93 坪 24.4 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。